Si rentas en Nueva York y enfrentas un desalojo, un aumento de renta o el dueño no te devuelve el depósito, un abogado de vivienda te explica tus derechos bajo la ley HSTPA de 2019. Te ayuda a responder en la corte de vivienda a tiempo, entender la estabilización de renta y frenar cierres ilegales, que son delito en Nueva York.
Estas reglas son de Nueva York y pueden cambiar; confirma tu caso con un abogado. Actualizado: junio de 2026.
Desde la ley HSTPA, el dueño debe entregarte una demanda de renta por escrito de 14 días antes de iniciar el caso en la corte. Ya no se permite el viejo aviso de 3 días ni una demanda verbal. Si pagas dentro del plazo, puedes evitar el proceso.
Dentro de 14 días después de desocupar, con un estado de cuenta detallado de cualquier descuento. Si el dueño no cumple ese plazo, pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito. Desde noviembre de 2025 esto también cubre a inquilinos de renta estabilizada.
Muchas viviendas en Nueva York están bajo "rent stabilization", donde los aumentos anuales los fija la Junta de Lineamientos de Renta y no quedan al criterio del dueño. También da derecho a renovar el contrato. Un abogado puede confirmar si tu apartamento está cubierto.
Es ilegal. Sacar o dejar fuera a un inquilino que vivió más de 30 días, sin orden judicial, puede ser un delito menor clase A bajo la ley de 2019, además de multas civiles. El único desalojo válido es por la corte. Busca ayuda legal de inmediato.
Aviso: Ley Consulta es un directorio informativo. No recomendamos ni respaldamos a ningún abogado. Verifica la licencia de cualquier abogado en el colegio de abogados de Nueva York.